A vendre de particulier à particulier
Maison de caractère alliant charme d'antan et intérieur contemporain
à Voisins-le-Bretonneux, au cœur de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, à proximité de Versailles et du plateau de Saclay
Maison de caractère alliant charme d'antan et intérieur contemporain
à Voisins-le-Bretonneux, au cœur de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, à proximité de Versailles et du plateau de Saclay
maison ancienne renovee proche versailles
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Voisins-le-Bretonneux,
au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, en région Île-de-France...
Maison en meulière implantée au cœur du vieux village, dans un quartier résidentiel paisible où l'esprit villageois se conjugue avec le dynamisme des communes environnantes.
Derrière sa façade traditionnelle, la maison associe le caractère de son architecture à un intérieur rénové dans un esprit contemporain. Ses 133 m² habitables, répartis sur trois niveaux, s'organisent autour d'un vaste espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte équipée, au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres ainsi que des espaces complémentaires permettant d'adapter l'organisation intérieure aux besoins de chacun. Des combles isolés et chauffés offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et une verrière complètent l'ensemble.
La propriété s'étend sur un terrain de 560 m². Elle dispose d'une agréable cour intérieure, accessible par la verrière de la maison, dans le prolongement de laquelle se déploie un jardin verdoyant, propice aux moments de détente et à différents aménagements selon les envies.
À une dizaine de kilomètres de Versailles et du plateau de Saclay, Voisins-le-Bretonneux offre, au cœur du sud-ouest parisien, un cadre de vie où le dynamisme urbain se conjugue avec la présence de nombreux espaces verts.
au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, en région Île-de-France...
Maison en meulière implantée au cœur du vieux village, dans un quartier résidentiel paisible où l'esprit villageois se conjugue avec le dynamisme des communes environnantes.
Derrière sa façade traditionnelle, la maison associe le caractère de son architecture à un intérieur rénové dans un esprit contemporain. Ses 133 m² habitables, répartis sur trois niveaux, s'organisent autour d'un vaste espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte équipée, au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres ainsi que des espaces complémentaires permettant d'adapter l'organisation intérieure aux besoins de chacun. Des combles isolés et chauffés offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et une verrière complètent l'ensemble.
La propriété s'étend sur un terrain de 560 m². Elle dispose d'une agréable cour intérieure, accessible par la verrière de la maison, dans le prolongement de laquelle se déploie un jardin verdoyant, propice aux moments de détente et à différents aménagements selon les envies.
À une dizaine de kilomètres de Versailles et du plateau de Saclay, Voisins-le-Bretonneux offre, au cœur du sud-ouest parisien, un cadre de vie où le dynamisme urbain se conjugue avec la présence de nombreux espaces verts.
Détail des surfaces
surface habitable totale de la maison
133,3 m²
(Hors garage et verrière)
|
Rez-de-chaussée |
48,9 m² |
|
Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon) avec cuisine ouverte, aménagée et équipée |
46,0 m² |
| Salle d'eau / WC | 2,9 m² |
Plan du rez-de-chaussée
|
Etage 1 |
65,2 m² |
|
Chambre 1 |
17,7 m² |
| Chambre 2 avec placard intégré | 13,8 m² |
| Chambre 3 avec placard intégré | 13,6 m² |
| Salle d'eau | 6,7 m² |
| WC séparés | 1,4 m² |
| Couloir + espace bureau | 12,0 m² |
Plan de l'étage 1
|
Etage 2 Combles aménagés - Surface Carrez (*) |
19,2 m² |
|
Espace entièrement isolé (mur et toiture), chauffé, avec poutres apparentes Idéal pour la mise en place d'une suite parentale, d'un espace de jeux, voire d'un studio indépendant (Surface au sol : 33,4 m²) |
19,2 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan de l'étage 2
|
Autres surfaces |
|
|
Garage avec porte motorisée |
19,0 m² |
| Verrière | 9,0 m² |
|
Terrain avec cour et jardin privatif, partiellement clos, arboré et entretenu, disposant d'un abri à rénover raccordé à l’eau et à l’électricité. Situé dans le prolongement de la cour intérieure, le jardin offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour créer un potager, installer une cabane de jardin ou une tiny house À noter que la cour est partagée en indivision avec la seule maison voisine. Son entretien repose sur une entente de bon voisinage, sans difficulté depuis plus de vingt ans. Cette organisation n’entraîne aucune charge et ne nécessite ni syndic ni assemblée de copropriétaires. Située à l'arrière de la maison, la cour constitue un espace tampon qui préserve l’intimité des lieux, sans vis-à-vis ni passage devant les fenêtres |
560,0 m² |
Plan au sol de la propriété dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La paisible commune de Voisins-le-Bretonneux est située à une dizaine de kilomètres de Versailles et du plateau de Saclay, au cœur de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, qui regroupe 12 communes, dans le sud-ouest parisien.
La maison est implantée dans le vieux village de Voisins-le-Bretonneux, au sein d’un quartier marqué par la présence de maisons anciennes.
Centres d'intérêt du secteur
Voisins-le-Bretonneux, un village au fil du temps
Une situation privilégiée au sein de la dynamique agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines
La maison est située au cœur du vieux village de Voisins-le-Bretonneux, secteur dans lequel les rues et les maisons anciennes témoignent du passé villageois de la commune. Aujourd'hui intégrée à l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, la ville conserve une identité historique au sein d'un ensemble urbain tourné vers les grands pôles du sud-ouest parisien. À une dizaine de kilomètres de Versailles et du plateau de Saclay, elle bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un territoire dynamique.
- Les commerces et les services du centre de Voisins-le-Bretonneux sont accessibles à pied depuis la maison, à moins de 10 minutes. Pour des achats plus importants, le centre commercial Espace Saint-Quentin, à Montigny-le-Bretonneux, se rejoint en une dizaine de minutes en voiture et propose un large choix de boutiques, de services et de restaurants.
- Les établissements scolaires couvrent les différents niveaux, de la maternelle au collège, à Voisins-le-Bretonneux, avec plusieurs écoles situées à moins d'un kilomètre et deux collèges à proximité du vieux village. Les lycées de Guyancourt et de Montigny-le-Bretonneux sont desservis par des lignes de bus et accessibles à vélo en une dizaine de minutes. Le secteur accueille également plusieurs établissements d'enseignement supérieur, parmi lesquels l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines et l'Université Paris-Saclay.
- La gare SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines, à 3 km par la route, est accessible en bus direct. Elle dessert notamment Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N et La Défense par la ligne U, ainsi que plusieurs destinations du sud-ouest francilien par le RER C.
- Les accès routiers permettent de rejoindre les différents pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines ainsi que les grands axes du sud et du sud-ouest parisien.
Châteaux, forêts et vallées du sud-ouest parisien
Au cœur d'un département boisé, aux paysages variés qui invitent naturellement à la découverte
Au sud-ouest de Paris, les paysages et le patrimoine composent un territoire d'une grande diversité. Au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et à proximité, cette variété permet de passer des grands sites historiques aux espaces naturels préservés, dans un environnement où se rencontrent patrimoine, nature et dynamisme urbain. Il suffit de parcourir les lieux emblématiques du territoire pour en apprécier toute la diversité :
- Visiter Versailles, son château, ses jardins et son parc, témoin de l'architecture et de l'art de vivre des grandes heures royales.
- Explorer la vallée de Chevreuse, ses villages, ses vallons verdoyants et ses chemins de randonnée, dans un paysage où les plateaux cultivés alternent avec les coteaux boisés.
- Admirer les châteaux et les domaines historiques, de Breteuil à Dampierre, où l'architecture, les jardins et les perspectives paysagères composent des lieux de découverte singuliers.
- Parcourir la forêt de Rambouillet, vaste massif forestier ponctué de clairières, d'étangs et de chemins propices aux promenades et à l'observation de la faune.
- Découvrir l'ensemble du territoire à vélo, grâce à un réseau de plus de 400 km de voies cyclables qui facilite les déplacements comme les promenades. Pistes cyclables protégées et itinéraires aménagés permettent de traverser l'agglomération et de rejoindre les territoires voisins, de Versailles au plateau de Saclay et aux paysages verdoyants de la vallée de Chevreuse. Le territoire est également traversé par la Véloscénie, itinéraire cyclable reliant Paris au Mont-Saint-Michel. Cet engagement en faveur du cyclisme a valu à Saint-Quentin-en-Yvelines le label « Terre d’excellence cycliste ».
Paris à portée de main, la nature pour horizon
À une trentaine de minutes de Paris, entre effervescence culturelle et douceur de vivre
Ici, la vie semble pouvoir suivre plusieurs rythmes. Les villes côtoient de vastes espaces naturels, des forêts et des chemins propices aux promenades. Cette proximité entre ville et nature donne au territoire une respiration particulière, sans pour autant l'éloigner de l'effervescence de la vie parisienne.
Depuis la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Paris-Montparnasse est accessible en une trentaine de minutes. La capitale enrichit cet équilibre par la diversité de ses propositions culturelles et artistiques. Musées, expositions, théâtres, salles de concert et quartiers aux atmosphères contrastées offrent une multitude de possibilités de sortie. Une journée peut ainsi se prolonger par une visite d'exposition, une soirée au spectacle ou une promenade dans les rues animées.
Autour de Saint-Quentin-en-Yvelines, les paysages changent au fil des saisons, les forêts se parent de nouvelles couleurs, les chemins invitent aux balades et les jardins reprennent vie. Une sortie à vélo, une marche en fin de journée ou quelques heures passées au vert deviennent autant de façons de profiter d'un cadre familier. Les week-ends offrent d'autres possibilités : retrouver le calme d'un sous-bois, s'attarder au bord d'un étang ou simplement prendre le temps de parcourir les paysages qui entourent les villes et les villages.
Entre ces deux univers, il n'est pas nécessaire de choisir. Les activités et les services d'une agglomération comme Saint-Quentin-en-Yvelines s'ajoutent aux ressources de la capitale, tandis que les espaces naturels offrent une respiration bienvenue. Les envies peuvent changer d'un jour à l'autre, entre une sortie culturelle, un rendez-vous entre amis, une activité sportive ou une promenade sans autre but que celui de prendre l'air.
C'est peut-être là l'un des attraits les plus singuliers de ce territoire : rester proche du mouvement, des idées et des possibilités offertes par Paris, tout en conservant une place pour le calme et les plaisirs simples.
Depuis la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Paris-Montparnasse est accessible en une trentaine de minutes. La capitale enrichit cet équilibre par la diversité de ses propositions culturelles et artistiques. Musées, expositions, théâtres, salles de concert et quartiers aux atmosphères contrastées offrent une multitude de possibilités de sortie. Une journée peut ainsi se prolonger par une visite d'exposition, une soirée au spectacle ou une promenade dans les rues animées.
Autour de Saint-Quentin-en-Yvelines, les paysages changent au fil des saisons, les forêts se parent de nouvelles couleurs, les chemins invitent aux balades et les jardins reprennent vie. Une sortie à vélo, une marche en fin de journée ou quelques heures passées au vert deviennent autant de façons de profiter d'un cadre familier. Les week-ends offrent d'autres possibilités : retrouver le calme d'un sous-bois, s'attarder au bord d'un étang ou simplement prendre le temps de parcourir les paysages qui entourent les villes et les villages.
Entre ces deux univers, il n'est pas nécessaire de choisir. Les activités et les services d'une agglomération comme Saint-Quentin-en-Yvelines s'ajoutent aux ressources de la capitale, tandis que les espaces naturels offrent une respiration bienvenue. Les envies peuvent changer d'un jour à l'autre, entre une sortie culturelle, un rendez-vous entre amis, une activité sportive ou une promenade sans autre but que celui de prendre l'air.
C'est peut-être là l'un des attraits les plus singuliers de ce territoire : rester proche du mouvement, des idées et des possibilités offertes par Paris, tout en conservant une place pour le calme et les plaisirs simples.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Charme d’une maison ancienne au cœur du vieux village, associant architecture de caractère et intérieur rénové dans un esprit contemporain
- Structure saine en pierre meulière, témoin d’un savoir-faire reconnu pour sa qualité
- Vaste espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte
- Combles isolés et chauffés à aménager librement selon ses envies
- Garage avec porte motorisée, pratique en ville
- Jardin privatif arboré, propice à la détente et aux projets de jardinage
- Commerces et services accessibles à pied, à moins de 10 minutes
- Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité, avec la desserte de la gare de Guyancourt prévue à l’horizon 2030
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
1880
Montant de la dernière taxe foncière :
1.900 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz de ville
(L’installation d’une pompe à chaleur air-eau a été étudiée et représenterait une évolution envisageable du chauffage. Les travaux de rénovation et d’isolation déjà réalisés, ainsi que le DPE classé D, un bon résultat pour une maison de la fin du XIXᵉ siècle, permettraient d’envisager cette solution à un coût réduit grâce aux aides financières disponibles)
(L’installation d’une pompe à chaleur air-eau a été étudiée et représenterait une évolution envisageable du chauffage. Les travaux de rénovation et d’isolation déjà réalisés, ainsi que le DPE classé D, un bon résultat pour une maison de la fin du XIXᵉ siècle, permettraient d’envisager cette solution à un coût réduit grâce aux aides financières disponibles)
Diagnostics de Performance :
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
GES (Gaz à Effet de Serre)
Prix et coordonnées
590.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (le soir ou le week-end) :
Chantal V.
06 22 80 57 98
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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